第一千四百四十九章:冤大头 - 春野小神医

第一千四百四十九章:冤大头

“两百万一个月?你确定你不是在开玩笑?” 听到艾丽报出的价格,许思辰抢先叫了起来。她走到二楼楼梯口,自上而下打量了一番,说道:“你这个专卖店,从上到下面积加起来不足六百平,租金居然这么贵?” 艾丽面不改色望着许思辰,笑盈盈说道:“更确切的说,面积是578平方。其中一楼是320平方,二楼是258平方。除了租金以外,你们还需要多付一笔转让费,价格也是在200万元左右。以后押金是每年一付,由我来转交给房东。” 林大宝身体往后靠在沙发上,悠闲地翘起了二郎腿:“除去转让费不算,你们这家店铺每平方的月租金在3500元左右。我曾经也去燕京城考察过那里的商铺租金。就算是最热闹的三里屯,价格也不到这里的一半。” 艾丽含笑点头,说道:“我们在三里屯也开有专卖店。那里的每平方米的月租金大概在一千元左右。而且房东还提供了两个月的免租期。当然,如果商铺面积更小的话,价格还会相对再高一些。” 何青青也皱眉说道:“燕京城三里屯的商业位置不比置地广场差。而且从发展潜力来说,三里屯也更重要一些。所以港城的租金超过燕京城,显然是不合理的。” 艾丽耐心听完众人的话,脸上笑容不减:“林先生,你们几位说得确实都很有道理。但是做生意,是不能从道理来衡量的。置地广场原本就是稀缺资源,我要价高一些并不过分。而且我也可以告诉你们,这家店铺的实际租金确实只有一千块钱不到。但是这并不妨碍我对你们开出高价格,你们说对不对?” “想要进入奢侈品行业可没有这么容易。这个行业确实是遍地黄金,但并不是谁都能来捡的。首先第一步,你要让我们看到你们的诚意。” “原来如此。” 林大宝终于听出了艾丽的言外之意,然后恍然大悟点点头。很显然,艾丽的真正目的并不是在于转租商铺。甚至于她在门口贴上“转让”的标签,真实目的也不是因为这个。她真正的目的,是想要让那些来询价的品牌知难而退。她真正的目的,是要打退那些试图进军港城奢侈品市场的品牌。只有这样,在港城市场上存活的奢侈品品牌才会越来越少。 对她们自家品牌而言,竞争压力同样也越来越小。 林大宝摇头叹息:“在你看来,奢侈品市场是不是像一块肥肉?不管是谁,都想上来咬上一口。而吃的人多了,肥肉就越来越少了。” 艾丽笑着点头,反问道:“难道不是吗?” 林大宝认认真真摇头,说道:“不是。在我看来,奢侈品市场就像是一条小溪。只有汇入的支流越来越多,小溪才有可能会发展成大江大河,市场才可以发展得更大。现在咱们华夏国实力越来越强,居民收入也越来越高。所以奢侈品市场势必还有很大的发展空间。如果你阻止其他品牌进入行业,会使得消费者的可选择性越来越小,反而让市场也越来越小。” “市场是靠消费来驱动的。你们这么做,会导致消费减少。或许短期来看,你们是占了一些便宜。但是从长远的角度来看,你们这是自掘坟墓!” 何青青忍不住认真看了林大宝一眼,夸赞道:“大宝,说得真好。” 林大宝虽然没有念过很多书,但是现在考虑问题的格局却比大部分的高材生都要大。他刚刚的一番话,是从行业的角度来考虑问题,而不是从一家店的得失来考虑。 格局大,事业就大! 只有不把赚钱当成首要目标,才能不知不觉把钱赚了。这是何青青在跟着老校长魏笑书学习了很长一段时间以后,才慢慢领会到的经营真谛。而林大宝可以说是一天都没有学过,就已经自动领会了这些。 大智若愚、大巧不工。单单从这方面来说,林大宝绝对是经营天才。 艾丽轻轻鼓掌,然后竖起了大拇指:“林先生,你说得确实很不错。我曾经去听过一场培训,培训教授也是这样说的。但是这又关我什么事呢,对不对?我现在要做的,只是把这家店铺以两百万的价格租出去。如果你真的想进军奢侈品行业,这个店铺是你最好的选择。” 许思辰勃然大怒:“你这摆明是拿我们当冤大头!你别以为我们什么都不知道。比你这里便宜的,位置更好的又不是没有。” “看来咱们是谈不拢了?” 艾丽撩拨了一下脸颊的头发,叹息一声:“既然这样,我送诸位出去。当然我还是要奉劝林先生一句,想在港城玩奢饰品行业,没这么容易的。找到店铺,还只是第一步而已。” “多谢提醒。” 林大宝朝她笑笑,带着众女离开专卖店。刚走出店门两步,艾丽又叫住林大宝,笑盈盈说道:“林先生,看在大家可能是同行的份上,我免费提供一个讯息给你。置地广场还有一个主入口,那里的位置更佳。正对大门的地方,有一家商铺的价格更便宜,面积也更大。如果你们胆子大的,可以去哪里试试。” 她话说完,专卖店里响起了一阵嘲弄笑声。有人似乎笑得上气不接下气,断断续续说道:“艾丽姐你真是太坏了,竟然推荐那个商铺给别人。那个商铺很邪性啊,不但赚不了钱,还容易惹来杀身之祸呢。” 艾丽的嘲讽声响起来:“哼!几个乡巴佬而已,居然也敢来玩奢侈品行业。” “哈哈哈!” 商铺外,许思辰气得浑身发抖,转身就要冲回商铺。杨翠花见状连忙拉住她:“思辰,你做什么去!” 许思辰气呼呼道:“你没听到她们说什么吗!我要去撕烂她们的嘴巴!” 何青青揉了揉许思辰的头发,安慰道:“没事的,不要放在心上。以后我们打开门做生意,受委屈的事情多着呢。你要多向大宝学习,他的心里素质就很好。” 两人一转头,看到林大宝不知什么时候已经冲到那个专卖店门口。何青青见状连忙拉住他,轻声责怪道:“大宝,你怎么跟思辰一样!这种事情没什么好去交涉的。咱们就当没听到好了。” 林大宝闻言眼睛一瞪:“这怎么能当没听到呢!你没听她说啊,有个邪性商铺位置好、面积大、租金更便宜。我去问问到底是什么情况啊。”